במיוחד לבעלי דירות בקריות שרוצים למכור מהר
ולקבל את המחיר שמגיע להם באמת
הסיבה האמיתית שהדירה שלך לא נמכרת במחיר שרצית
ואיך 400+ מוכרי דירות בקריות קיבלו יותר על אותו הנכס
בלי להוריד שקל ובלי לרדוף אחרי קונים
תשאיר פרטים כאן למטה.
נקבע שיחה קצרה — בלי התחייבות, בלי לחץ. רק נבין יחד מה המצב שלך, מה הנכס, ואיך המנגנון יכול לעבוד אצלך ספציפית.
הפרטים האישיים שלך לא נשארים אצלי ולא משותפים לאף גורם.
מה אומרים מי שכבר עבדו עם דניאל
ועכשיו מה?
עוד יום. עוד צפייה. עוד מתעניין שנעלם.
וביד2 ממשיכה לספור.
זה לא מזל רע. זה לא "השוק."
זו בדיוק הבעיה עם לחכות שהקונה יגיע אליך.
כי קונה אחד שמגיע לנכס מנסה להוריד מחיר, תמיד. אבל עשרה קונים שמגיעים בו-זמנית?
כל אחד מהם יודע שאם לא יזוז עכשיו מישהו אחר יקדים אותו.
אין כאן תיאוריה, זה איך שעסקאות נסגרות במחיר שרצו.
ורוב המוכרים לעולם לא מגיעים לעשרה קונים.
כי ביד2 מחכים שהקונה ימצא אותך.
כי מתווך רגיל שם מודעה וגם מחכה.
אף אחד לא יוצר את התחרות, אף אחד לא בונה את הלחץ שמזיז את המחיר למעלה.
ואני בניתי מנגנון שעושה בדיוק את זה.
לא מודעה שמחכה לקונה. מנגנון שיוצא לחפש אותו בכל הערוצים, בו-זמנית, עד שהוא מגיע.
ועוד דבר אחד שמפתיע את רוב האנשים
לא משלמים כלום עד שהעסקה נסגרת.
רק תוצאה ואז תשלום.
יש הבדל בין למכור דירה לבין למכור אותה נכון.
למכור זה לפרסם ולחכות. למכור נכון זה לצאת לשוק בכוח, להגיע לכל קונה רציני לפני שהוא מוצא משהו אחר, וליצור את התחרות שדוחפת את המחיר למעלה.
מה היה קורה אם במקום קונה אחד שמנסה להוריד היו מגיעים כמה קונים שמתחרים על הנכס?
זה לא תרחיש דמיוני. זה מה שקורה כשהשיווק ותהליך המכירה של הנכס נבנה נכון מהיום הראשון.
ומי שעבר את זה לא חוזר לעשות את זה אחרת.
כמו שהרבה קונים ומוכרים שעבדו איתי, חוזרים לעסקה שנייה ושלישית איתי.
מה קורה ברגע שמתחילים לעבוד ביחד?
תהליך מדויק שמוציא את הנכס לכל הערוצים בו-זמנית — ומביא קונים רציניים שמתחרים על המחיר.
01
היום הראשון מתחיל מהר
יום אחרי החתימה מגיע צלם סטילס מקצועי לנכס. תמונות שגורמות לקונה להתאהב בנכס לפני שהגיע אליו. ובמקביל מופקים 2 סרטוני שיווק ממוקדים לנכס.
כי קונה שרואה נכס כמו שצריך מגיע מוכן לקנות. לא לשאול שאלות.
02
יוצאים לשוק בכוח. הכל. בו-זמנית.
יד2, מדלן, גוגל, אתר רימקס, קבוצות פייסבוק, שיווק ממומן, שלטים באזור כולם יחד.
לא אחד אחד. לא "נראה מה עובד."
03
מגיעים לקונים שאף פרסום לא מגיע אליהם
יש מאגר של מאות קונים שדניאל מכיר אישית מכיר בשמות, יודע מה הם מחפשים.
לא מחכים שהם ימצאו את הנכס. מרימים טלפון ישירות.
04
מכפילים את הרשת דרך כל המתווכים
הנכס משותף עם כל המתווכים ברימקס וכל הסוכנים בקריות.
כל מתווך מביא איתו את הקונים שלו.
זה לא עוד פרסום זה הכפלת הרשת.
05
יוצרים תחרות אמיתית בין קונים
בתים פתוחים וסיור סוכנים כשכמה קונים רואים את הנכס בו-זמנית, כל אחד מהם מרגיש שאם לא יזוז מהר מישהו אחר יקדים אותו.
זה בדיוק הלחץ שדוחף את המחיר למעלה.
06
סוגרים בתנאים שרצינו
להביא קונה זה חצי הסיפור.
לסגור במחיר שרצו, לנהל מו״מ נכון, ולשמור על התנאים תחת לחץ - זה השאר.
דניאל נמצא שם עד שהחוזה חתום.
כל אחד מהשלבים האלה - מתחייב שיקרה תוך 7 ימי עסקים.
לא "נראה." לא "ננסה." מתחייב.
כדי להתחיל את התהליך עם דניאל
פשוט משאירים פרטים כאן למטה
דניאל חוזר תוך 24 שעות, ומשם קובעים שיחה קצרה שבה מבינים יחד אם זה מתאים.
בלי התחייבות. בלי לחץ. רק שיחה.
הפרטים האישיים שלך לא נשארים אצלי ולא משותפים לאף גורם.
"לא האמנתי שזה יקרה כל כך מהר"
הקונה הנכון קיים.
השאלה היא רק אחת האם הוא הולך למצוא את הנכס, או שהנכס הולך למצוא אותו.
משאירים פרטים כאן למטה ומתחילים.
הפרטים האישיים שלך לא נשארים אצלי ולא משותפים לאף גורם.
למה זה עובד כשכל השאר לא?
רוב המתווכים עושים אותו דבר - מפרסמים ומחכים.
מודעה ביד2. אולי עוד אחת במדלן. ומשם? מחכים שהטלפון יצלצל.
הבעיה היא לא שהם לא עובדים קשה. הבעיה היא שהשיטה הזו בנויה על מזל
שהקונה הנכון יגיע, בזמן הנכון, לפני שהוא מוצא משהו אחר.
המנגנון של דניאל בנוי אחרת לגמרי.
הרעיון המרכזי הוא אחד לא מחכים לתחרות. יוצרים אותה.
כשכמה קונים רציניים רואים נכס בו-זמנית קורה משהו שלא קורה כשמגיע קונה אחד.
כל אחד מהם מרגיש שאם לא יזוז מהר, מישהו אחר יקדים אותו.
וזה בדיוק מה שדוחף את המחיר למעלה.
איך יוצרים את התחרות הזו?
שלושה דברים שעובדים יחד
חשיפה מקסימלית:
כל הערוצים בו-זמנית. לא אחד אחד. יד2, מדלן, גוגל, רימקס, פייסבוק, שיווק ממומן, שלטים הכל יוצא ביחד בימים הראשונים.
רשת אישית:
מאות קונים שדניאל מכיר ויודע שמחפשים לקנות נכס.
לא מחכים שהם ימצאו את הנכס מרימים טלפון ישירות.
כוח הרשת של רימקס:
כל המתווכים ברימקס וכל הסוכנים בקריות
כל אחד מהם מביא את הקונים שלו. זה לא עוד פרסום, זה כוח אמיתי.
לפני שממשיכים כמה מילים כנות.
זה לא מתאים לכולם. וזה בכוונה.
זה לא מתאים למי ש
רוצה למכור לבד ולא מוכן לשתף פעולה בתהליך.
לא ריאלי במחיר ביחס לשוק.
הנכס נמצא מחוץ לאזור הקריות והצפון.
מוכן לחכות שנה ולא אכפת מהמחיר שיתקבל.
אבל זה בדיוק מתאים למי ש
יש נכס בקריות או בצפון שרוצים למכור בצורה חכמה ומהירה.
רוצים לקבל את המחיר שמגיע בלי לוותר על שקל בגלל חוסר חשיפה.
מחפשים מישהו שייקח את כל התהליך עליו ויביא תוצאה.
מוכנים לעבוד עם מישהו שמתחייב לפעולות ולא רק מבטיח.
לא רוצים לשלם כלום עד שהעסקה נסגרת.
דניאל רומנוב
יועץ נדל״ן בקריות
יצאתי מהצבא בלי תוכנית ברורה.
התחלתי לעבוד בברי מים. אחר כך פתחתי עסק בציוד ואוכל לחיות בעלי חיים. הקמתי משהו יפה
אבל משהו לא הרגיש נכון.
ואז נכנסתי לנדל״ן.
וגיליתי משהו שלא ציפיתי אליו.
ראיתי אנשים טובים עם דירות טובות שמוכרים במחיר שלא מגיע להם. לא בגלל שהדירה לא שווה. בגלל שאף אחד לא הביא להם את הקונה הנכון.
זה הכעיס אותי. ועדיין מכעיס.
אז בניתי תהליך שעושה בדיוק את זה.
לא לחכות לקונה — לצאת לחפש אותו. בכל הערוצים. בו-זמנית. עד שהעסקה נסגרת בתנאים שרצו.
היום, אחרי שנים בשטח
כי בסוף אנשים לא קונים שירות.
הם קונים תוצאה, ואני כאן כדי להביא אותה.
"אם הגעת עד לכאן כנראה שמשהו כאן דיבר אליך"
אני לא אגיד שזה קל. מכירת נכס זה תהליך. יש בו רגעים של ספק, של חוסר ודאות,
של "מתי כבר זה יקרה."
אבל ההבדל בין מי שעובר את התהליך הזה לבד לבין מי שעובר אותו
עם מישהו שעשה את זה 500 פעם הוא עצום.
כי כשיש מישהו שיודע בדיוק מה לעשות, מתי לעשות, ואיך לשמור על המחיר תחת לחץ כל הדרך נראית אחרת.
פחות ספק. פחות לחץ. יותר ודאות שזה הולך לקרות.
ואחרי שזה נגמר אחרי שהעסקה נסגרת, הכסף ביד, והצעד הבא כבר מתוכנן אנשים תמיד אומרים את
אותו דבר:
"שמחתי שלא עשיתי את זה לבד."
בואו נדבר תוצאות
ועדיין לא גובה שקל עד שהעסקה נסגרת.
כי התוצאה היא לא הבטחה. היא התחייבות.
משאירים פרטים כאן למטה ומתחילים.
הפרטים האישיים שלך לא נשארים אצלי ולא משותפים לאף גורם.
אולי אחת מאלה עלו לך לראש:
